契税，作为我国房地产交易中的一项重要税费，一直备受关注。2017年，河南省对契税政策进行了调整，以下是针对此次新政策的详细解读以及纳税攻略。
一、契税概述
契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，按照土地、房屋权属转移合同确定的成交价格或者市场价格的一定比例征收的税费。契税的纳税人包括承受土地、房屋权属的单位和个人。
二、2017河南契税新政策变动细节
1. 税率调整
2017年，河南省契税税率有所调整。具体如下：
- 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
- 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
- 对个人购买家庭第三套及以上住房，按照4%的税率征收契税。
2. 征税范围扩大
2017年，河南省将契税的征税范围扩大至土地和房屋权属转移合同所载标的物，包括土地使用权、房屋所有权以及相关权利。
3. 优惠措施调整
2017年，河南省对部分人群实行契税减免政策，具体如下：
- 对农村居民购买农村集体土地上房屋的，按照当地人民政府规定的标准征收契税。
- 对军队退役人员、优抚对象等特定人群，按照当地人民政府规定的标准减免契税。
三、纳税攻略
1. 确定税率
在缴纳契税前，首先要确定适用的税率。根据上述政策，购房者需要根据房屋面积、购买套数等因素来确定税率。
2. 准备相关材料
缴纳契税时，需要准备以下材料：
- 土地、房屋权属转移合同
- 身份证明
- 房屋所有权证
- 其他相关材料
3. 缴纳方式
契税的缴纳方式包括：
- 线下缴纳：到当地税务机关缴纳
- 线上缴纳：通过电子税务局等平台缴纳
4. 注意事项
- 购房者在签订土地、房屋权属转移合同时，应明确约定契税由哪一方缴纳。
- 契税的缴纳时间一般为合同签订之日起90日内。
- 如有疑问，可咨询当地税务机关。
四、总结
2017年河南省契税新政策的出台，对购房者来说既是机遇也是挑战。了解政策变动细节，掌握纳税攻略，有助于购房者更好地应对契税问题。希望本文对您有所帮助。